Cómo incluir un punto en el orden del día

La ley permite que cualquier propietario pueda incluir un punto en el orden del día

Para incluir un tema en el orden del día de una junta hay que enviar un escrito al presidente de la comunidad Pedir un punto en el orden del día es fácil. Si eres propietario solo tienes que solicitarlo por escrito al presidente de la comunidad de vecinos. Así lo recoge la Ley de Propiedad Horizontal en el párrafo segundo del artículo 16.2. “Cualquier propietario podrá pedir que la junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad; a tal efecto dirigirá un escrito en el que especifique claramente qué asuntos pide que sean tratados al presidente, el cual los incluirá en el orden del día de la siguiente junta que se celebre”. En ese escrito debe constar los datos personales del propietario y la vivienda, el nombre del presidente de su comunidad y la petición de incluir un asunto (explicado de manera clara y breve) en el orden del día. Este escrito debe estar fechado. Además es importante que tengas una copia y que el presidente de la comunidad firme los dos documentos y se quede con el original. Así tendrás un acuse de recibo para demostrar que has pedido la inclusión de ese tema en el orden del día de la siguiente junta. A la hora de pedir ese punto, ten en cuenta que si ya se ha mandado la convocatoria para la junta de propietarios tu petición será para la próxima reunión. Además de al presidente, es conveniente que también informes al administrador de fincas de tu comunidad. Por ejemplo, si has enviado el escrito al presidente y tienes un acuse de recibo, puedes ponerte en contacto con la administración de fincas para asegurarte de que se incluya el tema de tu interés, informándoles de qué ya has contactado con el presidente de tu comunidad. En Despacho AFI, administrador de fincas en Valencia, nos aseguramos que tu petición se vea satisfecha. Al informar al administrador de fincas evitas que, por un olvido o descuido del presidente, no se incluya tu asunto en el orden del día de la siguiente junta. Y también evitas confrontaciones innecesarias. En algunos casos, la no inclusión ha derivado en juicios por infracción de los preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal. En estos casos, la mayoría de los tribunales optan por la segunda oportunidad. Esto significa que si no se ve atendida su petición de inclusión de asuntos en el orden del día, el propietario deberá pedir explicaciones en el apartado de ruegos y preguntas. Además podrá solicitar la inclusión del tema en la siguiente junta. Si en esa siguiente junta tampoco se incluye es cuando tendría la posibilidad de solicitar la nulidad de los acuerdos que se adopten y ejercer las acciones legales necesarias para conseguir tratar en junta los temas que le interesan. Y un requisito más para pedir un punto en el orden del día, que añadimos desde Despacho AFI, administrador de fincas en Valencia: es conveniente que estés al día en el pago con la comunidad de vecinos. Un propietario moroso puede presentar un asunto en el orden del día, pero no podrá votarlo ya que su morosidad conlleva la pérdida del derecho a voto.