La puesta a punto de la comunidad debe comprender medidas de ahorro y mejora para todos los vecinos
La vuelta de las vacaciones de verano puede ser el momento ideal para hacer una puesta a punto de la comunidad de vecinos. Para ello lo mejor es hablar con el administrador de fincas, como AFI, para hacer un análisis de la situación de la comunidad de vecinos y ver qué mejoras y arreglos se pueden aplicar.
Por ejemplo, dentro de la puesta a punto de la comunidad uno de los aspectos que se pueden tratar es el servicio al cliente que ofrece el administrador de fincas. Siempre se pueden introducir cambios que signifiquen un ahorro en la administración de fincas como el uso de las nuevas tecnologías para las comunicaciones o un mayor control de la morosidad. En AFI ese servicio al cliente está incluido en nuestro ADN, igual que la atención inmediata a todas sus demandas.
Y ya que estamos hablando de ahorro en la administración de fincas, otro aspecto a tener en cuenta en esta puesta a punto de la comunidad es cómo reducir los costes de luz, mantenimiento, limpieza, seguro… para ello es importante apoyarnos en un administrador de fincas como AFI, que se encarga de analizar las distintas posibilidades, pedir y presentar varios presupuestos, asesorarnos para encontrar la mejor relación calidad precio y conseguir recortar cuantas más facturas mejor.
Es más, quizá sea el momento de apostar por el ahorro y la eficiencia energética en esta puesta a punto de la comunidad. Bombillas de bajo consumo, temporizadores, mejorar los sistemas de aislamiento… son algunas de los aspectos que se pueden reemplazar para mejorar la eficiencia energética en la comunidad.
Además pueden suponer un importante ahorro a la vez que cuidas el medio ambiente. En el caso de Valencia ciudad, por ejemplo, el Ayuntamiento ha decidido congelar el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) a los particulares que usen energías renovables y también aplicará importantes reducciones a las comunidades de vecinos que las empleen. Y existen programas de ayudas de las distintas administraciones para implantar estos sistemas, consulta a un administrador de fincas, como AFI si se puede acceder a ellos.
Otro tema que se puede contemplar en esta puesta a punto de la comunidad es comprobar el estado del edificio y si necesita algún arreglo o si tiene que pasar la Inspección Técnica del Edificio (hay que pasarla cada cinco años). En AFI no solo somos administrador de fincas, también contamos con un despacho de arquitectura que puede ayudarle en todos esos aspectos. Podemos realizar un informe del estado del inmueble, una inspección de las patologías y ayudarle con todos los trámites.
Pero para llevar a cabo todas estas acciones lo primero que hay que hacer es conocer el estado de las cuentas de la comunidad. Saber si todos los vecinos están al corriente en sus pagos o si existen morosos; actualizar el fondo de reserva de la comunidad; comprobar si hay alguna factura pendiente de pagar… En principio si su administrador de fincas es como AFI tendrá esa información actualizada y podrá ofrecerle una atención inmediata a sus demandas. Además le asesorará sobre cuál es la mejor manera de proceder para conseguir que la puesta a punto de la comunidad no les cueste mucho dinero y genere un beneficio a los vecinos.
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