Un buen administrador de fincas cumple unas funciones esenciales y tiene un gran valor, pero en algunas ocasiones puede ocurrir que no estemos satisfechos y satisfechas con nuestro administrador de fincas actual y queramos cambiarlo por otro que desarrolle mejor su labor. A continuación te explicaremos cómo poder cambiar de administrador en unos sencillos pasos, aunque en primer lugar deberemos escoger una buena opción en el mercado. En Despacho AFI, somos profesionales en este sector en Valencia y queremos acompañarte ofreciéndote el mejor servicio. Para informarte de todos los requisitos y responsabilidades que debe cumplir un buen administrador de fincas en tu comunidad de vecinos consulta el siguiente artículo de nuestro blog.
Una vez ya sabemos y tenemos escogido la mejor opción del mercado es momento de llevar a cabo el cambio de administrador. Sigue nuestros consejos y sabrás en todo momento, paso a paso, cómo ejecutar el cambio.
Una vez escogida la mejor opción deben seguirse estos sencillos pasos para realizar el cambio en la administración de la finca
1.- El primer paso que tiene que tener lugar es el de informar al presidente o presidenta de la comunidad de propietarios y propietarias para que convoque una junta y proponga en ella el cambio de administración. El administrador de fincas forma parte de la junta directiva aunque no resida en ella ni tenga ninguna propiedad. Por suerte, aunque el cambio debe ser aprobado por Junta General, no necesitas ser el presidente para proponerlo. Basta con que exista una cuarta parte de vecinos y vecinas que sí lo deseen.
2.- Una vez aprobado es necesario determinar cuántas opciones existen en la mesa y en qué período de tiempo se efectuará el cambio. Para ello, es conveniente que se pida cuanto antes varios presupuestos para que el margen entre la destitución y la nueva administración no supere los quince días.
3.- La presidencia o la vicepresidencia debe convocar una Junta General Extraordinaria para llevar a cabo el cese y la contratación del nuevo administrador de fincas. Es muy recomendable que todos los vecinos y vecinas tengan copia de la convocatoria.
4.- Por último, se tiene que celebrar la reunión para obtener una mayoría simple, es decir, la aprobación de más de la mitad de los asistentes. No es necesario que se encuentren en ella todos los propietarios o propietarias.
Estos serían los cuatro pasos a seguir. Recuerda que en Despacho AFI estamos a tu entera disposición para informarte de nuestros servicios y presupuestos.
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