Funciones del Presidente de una comunidad de propietarios

Funciones del Presidente de una comunidad de propietarios

Share Button

La figura del Presidente de una comunidad de propietarios es imprescindible. Desde AFI Administradores de Fincas e Inmuebles le explicamos los derechos y obligaciones que comporta dicho cargo.

El Artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge las funciones del Presidente de la comunidad de vecinos, quien junto al Administrador, el Secretario y la Junta de propietarios, conforma los cuatro órganos de gobierno de la comunidad de propietarios.

La Junta, reunida en convocatoria ordinaria o extraordinaria, elige al Presidente por mayoría entre los candidatos que se presenten. A falta de solicitantes, es nombrado mediante turno rotatorio o sorteo.

No es posible rechazar el cargo de Presidente, la aceptación de su mandato es obligatoria. Aunque si el propietario designado no desea ser nombrado Presidente, podrá solicitar ser relevado de tal obligación, ante el Juzgado de Primera Instancia dentro del mes siguiente a su acceso al cargo, exponiendo sus razones. El juez designará al propietario que deberá sustituir en su cargo al Presidente hasta que se proceda a un nuevo nombramiento.

Las funciones del Presidente de la comunidad de vecinos son las siguientes:

  • Representar a la comunidad de propietarios en todos los asuntos que la afecten
  • Convocar Junta General Ordinaria una vez al año
  • Convocar Juntas Extraordinarias cuando sea necesario o cuando lo exija el 25% de los propietarios
  • Indicar en las convocatorias a las Juntas de propietarios los asuntos a tratar y el lugar, día y hora en que se celebrarán
  • Presidir las Juntas Ordinarias y Extraordinarias
  • Cerrar el acta de las Juntas mediante su firma junto a la del Secretario de la comunidad de vecinos
  • Ejercitar las acciones aprobadas por la Junta de propietarios
  • Asumir las funciones de Secretario y Administrador si los estatutos o un acuerdo de la junta no disponen la provisión de dichos cargos separadamente
  • Exigir judicialmente el pago de las deudas de los vecinos morosos, si así lo ha aprobado la Junta
  • Requerir a quienes realicen actividades prohibidas, molestas, insalubres, nocivas o peligrosas en su piso o local, que cesen las mismas e iniciar las acciones judiciales correspondientes en caso contrario
  • Visar el certificado del estado de deudas
  • Realizar contrataciones de carácter urgente

En AFI, su administrador de fincas en Valencia, ayudamos al Presidente de la comunidad de vecinos en las gestiones y funcionamiento de la misma. A través de nuestra plataforma online de administración de fincas o personalmente podemos llevar únicamente asesoramiento al Presidente sin la gestión administrativa ni contable.

Share Button

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

 

 ¿Te llamamos?

Introduce tu número de teléfono y te llamaremos lo antes posible


INFORMACIÓN BÁSICA SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS

En cumplimiento de lo dispuesto en el Reglamento Europeo de Protección de Datos, se le informa sobre la incorporación de sus datos a un fichero titularidad de ADMINISTRADORES DE FINCAS E INMUEBLES, S.L., con domicilio en CL. BOTÁNICO CABANILLES, 16 - 1ª. 46120. ALBORAYA. VALENCIA. La finalidad del tratamiento es la gestión de datos de clientes y proveedores y su legitimación es la ejecución de contratos. Las cesiones que podrán llevarse a cabo, serán aquellas necesarias para el desarrollo de la relación jurídica existente entre las partes, así como aquellas que se encuentren previstas en la Ley, tales como aquellas cuyos destinatarios son entidades financieras, la Agencia Tributaria o Juzgados y Tribunales.

Tiene derecho a acceder, rectificar, suprimir y oponerse al tratamiento de sus datos mediante solicitud remitida a ADMINISTRADORES DE FINCAS E INMUEBLES, S.L. con domicilio en CL. BOTÁNICO CABANILLES, 16 - 1ª. 46120. ALBORAYA. VALENCIA. Además, puede consultar información adicional en nuestro Registro de Actividades de Tratamiento

Acepto las condiciones de uso y política de privacidad

×

“Uso de cookies. Utilizamos cookies de terceros que analizan de forma estadística el uso que hace de nuestra web para mejorar nuestros contenidos. Si continúa navegando, consideramos que acepta su uso. Puede cambiar la configuración u obtener más información en nuestra Política de Cookies.” más información

Los ajustes de cookies de esta web están configurados para "permitir cookies" y así ofrecerte la mejor experiencia de navegación posible. Si sigues utilizando esta web sin cambiar tus ajustes de cookies o haces clic en "Aceptar" estarás dando tu consentimiento a esto.

Cerrar