¿Qué funciones realiza un conserje en la comunidad de vecinos?

Hoy en día, es muy habitual la presencia de la figura del conserje en la mayoría de fincas, ya que éste se encarga, a grandes rasgos, de la vigilancia y limpieza de la comunidad de vecinos. Es por ello esencial saber las funciones que son descritas en el convenio colectivo de empleados de fincas urbanas. Por regla general, lo que un conserje suele hacer, además de lo estipulado en las normas de la comunidad de vecinos, es lo siguiente:

1. Controlar o vigilar a las personas que acceden al edificio, así como abrir y cerrar el portal.
2. Se encarga del encendido y apagadode las luces cuando así se haya estipulado en la comunidad.
3. Con el fin de ahorrar gastos de comunidad, se ocuparía también, si el edificio está dotado de calefacción, de la regulación de la temperatura, del encendido y apagado de programarlo en el caso de que el sistema de calefacción lo permita.
4. En el caso de que el edificio no disponga de buzones, el portero se encargaría de repartir las cartas, y en el caso de que si dispusiera, también podría repartir el mismo la correspondencia y publicidad.
5. Sacar la basura y llevar a cabo la limpieza de la comunidad de vecinos.
6. Si ocurriera algún problema relacionado con las instalaciones generales de agua, luz, teléfono… el conserje es el encargado de avisar al técnico correspondiente para solucionar la avería.
7. En el caso de fincas que cuenten con zonas exteriores como jardín y piscina, el presidente de la comunidad también puede asignarle las funciones de mantenimiento de éstos. En dicho caso, la comunidad de vecinos deberá disponer de los materiales y herramientas necesarios para este fin.
8. Por último, también es el encargado de la guardia y custodia de las llaves de las zonas comunes, así como de los locales si los hay.

Si su comunidad de vecinos desea contratar los servicios de un conserje o bien, si su portero no cumple con las funciones anteriormente mencionadas, en la  administración de fincas de Valencia AFI podemos aconsejarle sobre el procedimiento a llevar a cabo en ambos casos. Asimismo, podemos llevar el asesoramiento laboral, gestión de nóminas e impuestos de los conserjes o porteros.