Cuánto cobra un administrador de fincas

Muchos se preguntan cuánto cobra un administrador de fincas por las grandes diferencias de precios existentes

El Colegio de Administradores de fincas fija una referencia orientativa, aunque no obligatoria, para saber cuánto cobra un administrador de fincas

El papel del administrador de fincas es uno de los grandes cuestionados en las comunidades de propietarios. En muchos casos por desconocimiento de las funciones que realiza y en otros por los desorbitados precios que se pagan. Por ello las preguntas que muchos se hacen es ¿cuánto cobra un administrador de fincas? ¿Qué recibo a cambio de ello?

La pregunta de cuánto cobra un administrador de fincas viene provocada por las grandes diferencias de precios del mercado. Hay despachos que abusan de sus precios. Además, el intrusismo que existe en esta profesión hace que aparezcan ofertas de precios muy atractivos que pueden salir caros. Si se quiere tener una referencia de cuánto cobra un administrador de fincas lo mejor es acudir al Colegio de Administradores de Fincas. Ellos fijan unos honorarios orientativos. Aunque cada administrador de fincas puede poner el precio que quiera.

Entonces, ¿cómo se puede saber si están abusando o no? Por un lado es recomendable que el administrador de fincas esté colegiado, como AFI. Así te aseguras que cuentas con las garantías del Colegio y que te ofrecerá un servicio de más calidad. Otra opción es solicitar varios presupuestos. Y analizar bien cada propuesta, leyendo bien la letra pequeña para que no te engañen. También es importante que el administrador de fincas explique bien su trabajo y que todo esté bien documentado.

Para saber cuánto cobra un administrador de fincas hay que hacer un cálculo teniendo en cuenta varios factores. Entre ellos el número de horas mensuales de dedicación mínima, el número de componentes que integran la comunidad (tanto viviendas, como locales, trasteros, plazas de garaje…), así como los servicios de la misma (portero, piscina, jardín, ascensores, limpieza, …) y su mantenimiento.

Además hay que conocer qué servicios se incluyen en el precio que estamos pagando. Para saber cuánto cobra un administrador de fincas y si eso es justo o no tenemos que informamos bien de sus servicios. Por ejemplo, cómo es el servicio al cliente y si incluye la atención inmediata. En AFI, despacho de administración de fincas de Valencia, nuestro servicio al cliente permite la comunicación las 24 horas, tanto por teléfono como online. Así, además de una atención inmediata conseguimos solucionar los problemas de manera más efectiva.

También es importante si dentro de esos servicios al cliente se incluye el ahorro en la administración de fincas. Esto significa que el administrador de fincas introduce medidas de ahorro. Tanto en la negociación de precios con los proveedores como en medidas de ahorro energético o de control de la morosidad. El ahorro en la administración de fincas es un servicio fundamental que sin duda ayudará a una mejor gestión de la comunidad. Y a un control eficaz y eficiente de sus cuentas.

Y si cuando preguntas cuánto cobra un administrador de fincas, además de todas las funciones de un administrador de fincas, de ofrecer un buen servicio al cliente y atención inmediata y de conseguir el ahorro en la administración de fincas te ofrece la posibilidad de acceder a otros servicios, el precio te parecerá muy asequible. Por ejemplo, en AFI, además del servicio de administración de fincas, nuestros clientes pueden acceder a otros como el asesoramiento jurídico o de arquitectura y eficiencia energética. Todos ellos pueden ser de gran ayuda para su comunidad y ofrecerle grandes ventajas.