El certificado energético en la vivienda

Si estás pensando en vender o alquilar tu vivienda es necesario que conozcas qué es la certificación energética. Se trata de un documento oficial donde se evalúa el consumo de energía necesario en un edificio así como las emisiones de CO2 de un inmueble. Este certificado lo emite un técnico competente en el área.

La obligación de tener el certificado energético está en vigor desde 2013 a través del Real Decreto 235/2013. La normativa de certificación energética procede de una Directiva Europea que ya han acometido todos los estados miembros.

¿Qué es el certificado energético?

El propietario de la vivienda es el responsable de obtenerlo. Es el encargado de contratar el servicio del técnico cualificador. Como bien hemos señalado no todo el mundo puede expedir este tipo de certificado energético, solo aquellos con la titulación y la autorización podrán emitirlo.

El certificado es un informe de varias páginas donde se recoge mucha información sobre el inmueble, orientación, situación, iluminación y los sistemas de producción del inmueble.  Toda la información está resumido en la etiqueta de eficiencia energética.

La etiqueta energética es muy visual para comprender en qué estado se encuentra la vivienda.

• La letra A  es de verde oscuro y significa la mayor eficiencia energética.
• La letra B tiene un color verde más claro sigue manteniendo la eficiencia.
• La letra C se trata de un verde más amarillento y no es tan energética como las anteriores.
• La letra D está coloreada de amarillo y representa una eficiencia normal.
• La letra E tiene un tono más anaranjado y deja constancia que el inmueble tienecon muy poca eficiencia energética.
• La letra F es naranja y es uno de los últimos puestos.
• La letra G está en rojo y representa una vivienda que no cuenta con ningún tipo de eficiencia energética.

 

Si quieres vender o alquilar tu vivienda es importante obtener este certificado ya que la Ley 8/2013, de 26 de junio, establece las sanciones por incumplimiento de la normativa de certificación energética.

Obtener el certificado energético tiene un coste de aproximadamente 60€. Es una cifra que varía, ya que el precio está establecido por la oferta y la demanda. Sin embargo, no cumplir con esta normativa puede suponer una sanción de entre 300-6.000€

Desde Despacho AFI os informamos de todas las necesidades y obligaciones que tienen los propietarios de las viviendas. Podéis manteneros informados en nuestro blog o a través de nuestras redes sociales.