¿Cuánto se gasta una comunidad de vecinos al mes?

En España, hay un total de 13 millones de comunidades de propietarios, siendo una finca una de las opciones de vivienda más demandada. En AFI Administración de fincas hemos realizado un estudio en el que calculamos la media de los gastos de una comunidad de vecinos, con el objetivo de optimizarlos y concluir con una serie de trucos que permitirán ahorrar gastos a la comunidad mes a mes.

Gastos medios calculados para un bloque de 30 pisos:

1. Calefacción central: 48 euros por vecino/mes en las fincas con calderas de condensación a gas natural y 81 euros vecino/mes para calderas de gasóleo. Por lo que si vive en una zona especialmente fría, puede suponer hasta un 70% del presupuesto, en dicho caso muchas comunidades optan por contratar un asesor energético.
2. Mantenimiento de instalaciones: engloba el mantenimiento de la puerta del garaje, portero automático, la antena de TV, etc. Estos gastos no suelen exceder los 2 euros al mes por vecino, suponiendo así el 20% del presupuesto ordinario.
3. Electricidad común: La media es de 3,5 euros por vecino/mes, el equivalente al 10%-15% del presupuesto total de la comunidad.
4. Servicios de limpieza: 9 euros por vecino/mes para la limpieza de las zonas comunes, de lunes a viernes, suponiendo el 20% del presupuesto. También puede contemplar las diferentes opciones para la limpieza de una comunidad de vecinos.
5. Ascensores: en su mantenimiento se destina una media de 90-100 euros, rondando 7-8 euros por vecino al mes.
6. Portería: la media oscila los 58-60 euros/mes, aunque los precios varíen según la empresa que contrate. Sepa las funciones que realiza un conserje en la comunidad de vecinos.
7. Compañías de seguro: 4,5 euros por vecino al mes. Corresponde con un 5% del presupuesto de la comunidad de propietarios y puede incluir el seguro de responsabilidad civil que ya hemos mencionado.
8. Gastos extra: en éstos englobamos el mantenimiento de las piscinas y jardines, en los que se calcula una media de 16 euros por vecino/mes.

En AFI le asesoramos para cualquier duda que tenga en lo referente a la adecuada gestión de fincas, garantizándole, en este caso, la optimización de los gastos de la comunidad de propietarios. Póngase en contacto con su administrador de fincas en Valencia sin ningún compromiso.