El colegio profesional de administradores de fincas advierte que el 20% de las comunidades de vecinos no han sido informadas de la nueva legislación establecida por Hacienda, en la que se exige la declaración de las operaciones con terceros llevadas a cabo desde el año anterior como los gastos por obras o reformas, ascensores, limpieza, etc., y que supere la cifra de 3.005,06 euros, mediante la presentación del modelo 347, excluyendo el gasto de suministros de agua, energía eléctrica y combustibles, además de los seguros comunitarios.
Desde su administrador de fincas en Valencia le recordamos que todas las entregas y adquisiciones de bienes o servicios a la comunidad deberán ir acompañadas por la correspondiente factura. Si la comunidad realizó una obra por importe superior a 3.005,06 euros y no solicitó o le entregaron factura puede ser sancionable.
La desinformación de este nuevo reglamento se debe a la administración de fincas hechas por los propios vecinos o de forma no profesional.
Este modelo 347 debe ser presentado desde el 1 de enero de 2014 al mes de marzo de 2015 ante Hacienda. De no ser así, la comunidad de vecinos incurrirá en una infracción tributaria, lo que podrá derivar en una importante sanción fiscal con un mínimo de 300 euros y un máximo de 20.000 euros.
Dicha medida se ha establecido con el objetivo de reducir y llevar a flote importantes fraudes fiscales y profesionalizar el sector de la administración de fincas, mediante administradores de fincas colegiados y profesionales.
Actualmente nos encontramos fuera de la fecha límite para presentar dicho modelo, por lo que le recomendamos su presentación aunque sea fuera de plazo para reducir el mínimo de la sanción antes de que reciba el requerimiento de hacienda. Aunque ya hemos hablado con anterioridad de los papeleos comunitarios necesarios (Más papeleo fiscal para las comunidades de vecinos), queremos recalcar la importancia de éste y las repercusiones poco favorables que puede producir en el caso de no procesar bien la documentación.
En AFI, le garantizamos la máxima calidad en la administración de fincas y le ofrecemos, por ello, nuestros servicios para llevar a cabo este procedimiento con nuestro propio personal, con la total seguridad y seguimiento posible para asegurarle el mayor bienestar a la comunidad de propietarios.
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