Gestión de ruidos, molestias y animales domésticos

La convivencia vecinal no es tarea fácil, siempre surge algún problema en la comunidad por culpa de vecinos ruidosos que causan molestias o animales de compañía que generan malestar, normalmente causado por los dueños de los mismos al no cumplir la normativa local ni las normas de la comunidad de vecinos

Normas comunidad de vecinos | Ruidos que no se deben tolerar

Escuchar día tras día gritos y discusiones de vecinos no se deben soportar, así como tampoco permitir niveles de ruido elevados a causa de aparatos como la televisión o la radio. Además, usted debe saber que estas molestias se consideran de carácter grave en la franja horaria de 22:00h. a 08:00h.

En el caso de tener problemas en su comunidad de propietarios a causa de un exceso de decibelios máximos permitidos, debe saber que ante cualquier molestia causada por ruido y vibraciones, usted tiene derecho a empezar un procedimiento administrativo a través de la policía para interponer una queja, ya sea vía telefónica o por escrito, puesto que es la mejor forma de dejar constancia de su petición y asegurar la actuación necesaria, o por el contrario, presentar un escrito mediante registro de entrada en el Ayuntamiento correspondiente.

Será responsable de la infracción la persona causante de la perturbación o quién subsidiariamente resulte responsable según las normas específicas. En las infracciones cometidas por menores de edad, se considera responsable a los padres o tutores.

Así mismo, la policía podrá tomar las siguientes medidas administrativas:

• Exigirá en todo momento el cumplimiento inmediato de las disposiciones previstas en la Ordenanza Municipal de protección contra la contaminación acústica del municipio.
• Antes de denunciar por conductas antijurídicas, podrá requerir verbalmente a las personas que no respeten las normas, a cesar en su actitud, advirtiéndoles que en caso de resistencia podrían incurrir en responsabilidad penal por desobediencia.

En los supuestos en los que se apreciase un hecho que pudiera ser constitutivo de delito o falta, se pondrá en conocimiento del órgano judicial competente, y mientras la autoridad judicial esté conociendo el asunto, se suspenderá el procedimiento administrativo sancionador. Las infracciones pueden considerarse muy graves, graves o leves y pueden dar lugar a la imposición de todas o algunas de las siguientes sanciones:

• En el caso de infracciones muy graves: las mismas son competencia del órgano autonómico correspondiente.
• En el caso de infracciones graves: multa desde 601 a 6.000 euros y retirada temporal de las licencias o autorizaciones correspondientes.
• En el caso de infracciones leves: multas desde 60 a 600 euros.

Normas comunidad de vecinos | Animales de compañía

Si en su comunidad hay vecinos que tienen animales de compañía, deberán adoptar las medidas necesarias para evitar no ocasionar molestias al resto de habitantes, así como cumplir tanto la normativa local como las normas de la comunidad de vecinos.

En el caso de que el vecino responsable del animal no tome las medidas pertinentes y las molestias continúen, se pude interponer una queja en la policía local mediante un escrito o vía telefónica, con el fin de intentar resolver el problema lo antes posible o mediante un escrito por registro de entrada en el oportuno Ayuntamiento.

Pero no todo son problemas, también hay que destacar la buena labor que realizan algunas personas en favor de una convivencia tranquila que algunas personas realizan en su comunidad de vecinos respecto a sus animales de compañía, cumpliendo perfectamente la normativa local y la de la comunidad de propietarios.

Si usted tiene cualquier duda respecto a ruidos y molestias en su comunidad, contacte con AFI, su administrador de fincas en Valencia y nuestro equipo de profesionales le atenderá amablemente para resolverle todas sus dudas.