La convivencia en el garaje, ¿es posible?

Cumplir una serie de normas de convivencia en el garaje ayuda a evitar conflictos.

En muchas ocasiones, un administrador de fincas suele tener más problemas a la hora de mediar entre conflictos ocasionados por el garaje que por conflictos en una comunidad. Así como casi todo el mundo respeta una serie de normas de convivencia en la comunidad para mantener la armonía entre los vecinos, no ocurre lo mismo con las normas de convivencia en el garaje.

En AFI recibimos muchas consultas sobre problemas sobre este tema y eso que debería ser un tema de fácil solución, siempre que se cumpla la legislación existente al respecto y unos mínimos de sentido común. Hay varios problemas que en AFI, como administrador de fincas en Valencia, siempre se repiten y que podrían solucionarse cumpliendo con unas pequeñas normas en el garaje:

• Los límites de la plaza. En fincas más antiguas, las plazas estaban diseñadas para modelos de coches más pequeños que los actuales y ahora los coches ocupan parte del espacio considerado como zona común. ¿La solución? Intentar que moleste lo menos posible, porque si no es probable que alguno de sus vecinos se queje y tenga que sacar el coche del garaje.
• Dos por uno. En algunos casos, se intenta meter moto y coche en la misma plaza y así nos ahorramos el alquiler de otro espacio. Se puede hacer siempre que haya espacio y si a veces meter un coche en una plaza ya es complicado, más lo será si añadimos una moto. Se puede dar la situación del punto anterior.
• Zonas comunes. Estos lugares no son para que aprovechemos ese espacio como un trastero o para aparcar motos o bicis, sino que son propiedad de la Comunidad para lo que esta estime oportuno. Es una de las normas de convivencia en el garaje que menos tenemos en cuenta.
• Puertas automáticas. Cuando entramos en el garaje no vemos la hora de aparcar el coche y subir a casa, por eso no nos esperamos esos segundos de retardo que llevan las puertas automáticas para ver si se cierran. Y las prisas no son buenas consejeras. Puede entrar alguien ajeno a la comunidad y provocar daños, robar…
• Uso del garaje. Para una buena convivencia en el garaje existen unas normas  que deben cumplirse, como no limpiar, ni intentar reparar, el coche en el garaje, no fumar, mantenerlo limpio, usar el alumbrado de manera racional, respetar y mantener libres de obstáculos las entradas y salidas…

Para resolver los conflictos que puedan surgir en el garaje existe una legislación al respecto y una serie de normas de convivencia en el garaje, a la que acudir si eso ocurre. Desde los estatutos de la comunidad de propietarios, pasando por la Ley de Propiedad Horizontal y la normativa municipal. A ello se suman los seguros, tanto del vehículo como del garaje, que indican claramente, qué cubren y cómo.

En algunas ocasiones es complicado hacer entender y respetar las normas de convivencia en el garaje, pero en AFI consideramos que si no se cumplen esos requisitos mínimos, los problemas pueden ir creciendo y la armonía en la comunidad de vecinos romperse, llegando a darse situaciones grotescas que podrían haberse evitado aplicando el sentido común o recurriendo inmediatamente a su administrador de fincas.