¿Por qué es necesaria una nueva Ley de Propiedad Horizontal?

¿Por qué es necesaria una nueva Ley de Propiedad Horizontal?

Share Button

La Ley de Propiedad Horizontal en vigor es de 1960

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es de 1960. Mucho han cambiado las cosas en la sociedad, las relaciones vecinales, las costumbres y también en los edificios. Aunque se han ido incluyendo modificaciones, desde diversos ámbitos se reclama una nueva normativa. Por ello en el XXI Congreso Nacional de Administradores de Fincas, que se celebró en junio en Madrid, se presentó un proyecto de nueva Ley de Propiedad Horizontal

Una nueva Ley de Propiedad Horizontal debe contemplar el uso de las nuevas tecnologías

En esa propuesta de nueva Ley de Propiedad Horizontal, los administradores de fincas piden que se incorpore la multitud de jurisprudencia que se ha generado desde 1960 y que se adapte a la nueva realidad con la que nos encontramos día a día. ¿Cómo cuáles?

  • Apartamentos turísticos. En la actualidad, un vecino puede decidir si quiere alquilar su vivienda para uso turístico. Si los demás propietarios quieren prohibirlo es necesario alcanzar la unanimidad, según el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. Es decir, no se puede prohibir. Para cambiarlo es necesario modificar el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, para que sea un sistema más realista y no exija unanimidad en este tema.
  • Adaptarse a los cambios. En los últimos años hay nuevas obligaciones fiscales, de arrendamientos urbanos, de protección de datos, obligaciones contables, laborales… y a ellos se une la aparición de la robótica, la eficiencia energética o la accesibilidad de las viviendas. Todo ello tiene que recogerse en una nueva ley adaptada a los nuevos tiempos. Es cierto que ya se han hecho modificaciones en la actual norma para algunos temas. Por ejemplo la instalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos en el garaje comunitario. En este caso el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que solo se requiere la comunicación previa a la comunidad. Y nadie se puede oponer. Pero es necesaria una mayor claridad con muchos más temas.
  • Combatir la morosidad. Uno de los grandes problemas de la comunidades de vecinos son los vecinos morosos. La renovación de la Ley de Propiedad Horizontal debe incluir medidas para agilizar el cobro de morosos y mejorar la protección de los derechos de los usuarios y los consumidores. Según la Comisión legislativa del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España se podrían cobrar intereses por la falta de pago de las deudas o que se les prive de los servicios que preste la comunidad. Para ello es necesario que los derechos y obligaciones de los propietarios estén más claramente definidos.
  • Uso de las nuevas tecnologías. Otra de las medidas que se contemplan en la propuesta de los administradores de fincas es que las juntas puedan ser digitales. Que la nueva LPH permita que cualquier propietario pueda asistir y votar mediante videoconferencia u otra herramienta telemática similar. En la actualidad solo se pueden adoptar acuerdos de forma presencial o mediante representación. Además, piden introducir el uso de correo electrónico, plataformas, redes sociales, mensajes al móvil para ganar en agilidad, transparencia y democracia. Y se evitan gastos y se ahorra tiempo.

Desde ya unos años, los administradores de fincas, como Despacho AFI, estamos reclamando una nueva regulación que permita atender las necesidades de los edificios, facilitar la organización y gestión de las comunidades de propietarios y de las relaciones vecinales. Una nueva Ley de Propiedad Horizontal moderna, sencilla y rigurosa.

Share Button

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

 

 ¿Te llamamos?

Introduce tu número de teléfono y te llamaremos lo antes posible


INFORMACIÓN BÁSICA SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS

En cumplimiento de lo dispuesto en el Reglamento Europeo de Protección de Datos, se le informa sobre la incorporación de sus datos a un fichero titularidad de ADMINISTRADORES DE FINCAS E INMUEBLES, S.L., con domicilio en CL. BOTÁNICO CABANILLES, 16 - 1ª. 46120. ALBORAYA. VALENCIA. La finalidad del tratamiento es la gestión de datos de clientes y proveedores y su legitimación es la ejecución de contratos. Las cesiones que podrán llevarse a cabo, serán aquellas necesarias para el desarrollo de la relación jurídica existente entre las partes, así como aquellas que se encuentren previstas en la Ley, tales como aquellas cuyos destinatarios son entidades financieras, la Agencia Tributaria o Juzgados y Tribunales.

Tiene derecho a acceder, rectificar, suprimir y oponerse al tratamiento de sus datos mediante solicitud remitida a ADMINISTRADORES DE FINCAS E INMUEBLES, S.L. con domicilio en CL. BOTÁNICO CABANILLES, 16 - 1ª. 46120. ALBORAYA. VALENCIA. Además, puede consultar información adicional en nuestro Registro de Actividades de Tratamiento

Acepto las condiciones de uso y política de privacidad

×

“Uso de cookies. Utilizamos cookies de terceros que analizan de forma estadística el uso que hace de nuestra web para mejorar nuestros contenidos. Si continúa navegando, consideramos que acepta su uso. Puede cambiar la configuración u obtener más información en nuestra Política de Cookies.” más información

Los ajustes de cookies de esta web están configurados para "permitir cookies" y así ofrecerte la mejor experiencia de navegación posible. Si sigues utilizando esta web sin cambiar tus ajustes de cookies o haces clic en "Aceptar" estarás dando tu consentimiento a esto.

Cerrar