Trucos para ahorrar en las comunidades de vecinos

Trucos para ahorrar en las comunidades de vecinos

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Si piensa que la cuota que paga en su comunidad de vecinos es demasiado elevada, quizá es porque esté pagando de más o tiene contratados servicios que realmente no son necesarios en su inmueble. A continuación, le dejamos una lista con algunas de las claves para ahorrar en su comunidad de vecinos:

Gastos comunidad vecinos | Vecinos concienciados

  • Para empezar a reducir gastos, los vecinos deben estar concienciados. Determinados actos cotidianos como utilizar el ascensor sólo cuando sea necesario o ser cuidadosos con la limpieza, pueden reducir la factura de la comunidad.

Gastos comunidad vecinos | Cómo reducir su factura de la luz

  • Sustituir las bombillas tradicionales por focos LED o instalar temporizadores y sensores de movimiento pueden ser inversiones que, a medio y largo plazo, supondrán un gran ahorro en su factura de la luz.
  • Aunque con los consejos anteriores se puede reducir bastante la factura de la luz, donde realmente está el gasto es en la tarifa fija contratada. Hasta hace unos años, el tipo de tarifa y la potencia no subían el precio de la luz, por lo que muchas comunidades de vecinos tienen contratada una potencia superior a la que necesitan. Sin embargo, hoy día estos factores suben la factura de la luz, por lo que es recomendable que, en su comunidad de vecinos, revisen el tipo de contrato.

Gastos comunidad vecinos | Cobertura seguro

  • Una vez revisada y analizada, puede que se pueda reducir la cobertura del seguro contratado. Seguramente hay algunos apartados que tienen poca o nula utilidad para el edificio o para los intereses de los propietarios.

Gastos comunidad vecinos | Busque y compare

  • Revisar bien si los contratos de mantenimiento de todos los proveedores son los más competitivos y negociarlos para obtener una mejor oferta. Para ello, es fundamental la presencia de un administrador de fincas colegiado para aunar todos los requerimientos, sacar el máximo partido y acometer estas tareas con eficacia y garantías.

Gastos comunidad vecinos | Mantenimiento del ascensor

  • Tener un contrato de mantenimiento del ascensor en vigor es un requisito imprescindible. No sólo el fabricante del ascensor puede mantenerlo, pida varios presupuestos y compare. Existen empresas dedicadas exclusivamente al mantenimiento de ascensores que están capacitadas para mantener y reparar varias marcas. Pregunte e infórmese, ¡puede ahorrar mucho dinero todos los años con la misma calidad!
  • Desde 2005, los ascensores están obligados a contar con una línea de teléfono, servicio que casi nunca se utiliza pero que cuesta a las comunidades de vecinos más de 130 millones de euros cada año. Una línea fija tiene un coste anual de unos 200 euros de promedio; sustituirlo por un módulo GSM (la tecnología de un teléfono móvil) puede suponer un ahorro a corto plazo, pero la instalación debe gestionarse a través de la empresa de mantenimiento. Por otro lado, intentar dar de baja la línea fija en la compañía actual, acostumbra a derivar en un descuento considerable de la cuota fija, ahorrándose así tener que hacer ningún otro cambio.

Gastos comunidad vecinos | Limpieza

  • Es posible espaciar los días de limpieza del edificio (pueden ser un día a la semana en lugar de varios, por ejemplo), aun a costa de que sean los propios vecinos los que se encarguen de conservar limpias sus dependencias más próximas (vestíbulos, escaleras…).

Como administradores de fincas, en AFI nos encargamos siempre de que las comunidades de vecinos que cuentan con nosotros reduzcan sus gastos y paguen sólo lo que realmente necesitan. Esperamos que estos trucos les sirvan para ahorrar en la comunidad de vecinos. AFI, como administrador de fincas en Valencia, recomienda la contratación de personal especializado para evitar discusiones y favorecer la convivencia vecinal.

 

 

 

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